東京街2545伙公屋轉綠置居年底售　火炭項目無影

綠置居新選址敲定，房委會策劃小組今日（27日）開會，會上決定把長沙灣東京街第一期，轉為「綠置居」項目，今年底預售，涉及2545個單位。

該「綠置居」項目包括4幢住宅大廈，其中第二及第三座樓高36層，第一及第四座則樓高39層；單位面積由約153平方呎至386平方呎。房委會預計，單位將以典型公屋標準出售，配套設計上不會提升，預計明年第3季入伙。

▲ 綠置居新選址敲定為長沙灣東京街第一期，共四座大廈。（房委會供圖）

至於行政長官林鄭月娥於上任首份《施政報告》，建議把火炭4800伙公屋轉為綠置居的建議，則沒有公布會成為下一個「綠置居」項目。房委會強調，東京街第一期公屋發展計劃，是最適宜轉為「綠置居」，但會審視規劃中的公屋項目，以決定日後「綠置居」項目選址。

公屋聯會總幹事招國偉稱，東京街項目一帶的配套設施成熟，加上市區盤難求，料屆時銷情理想。但他估計該盤呎價料高見8000元，憂慮公屋戶無力負擔，建議房委會調整折扣率至低於6折。他又認為，年底推售2500伙綠置居項目屬合理水平，料房委會不會再加碼。

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房委會於年初通過將「綠置居」計劃恆常化後，房委會亦通過在物色「綠置居」選址時，會參考以下原則：

‧選址或會包含某些公共設施，但不應包含會引致昂貴管理及／或維修費用的公共設施；

‧由公屋項目轉為「綠置居」項目，不應對原有規劃帶來重大影響；

‧在理想的情況下，項目應為獨立地盤，或容易從公屋發展項目中分割；

‧在短期內落成的公屋發展項目並不適合，因為編配工作可能已經開始；以及把快將落成的租住單位轉為出售單位所涉及的規劃及土地程序需時，可能在過渡期間造成單位空置，做法並不理想。